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TIPOLOGIAS DE CRECIMIENTO Y PARADIGMAS DE SUSTENTABILIDAD
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PATRIMONIO, ARQUITECTURA Y CIUDAD
Introducción
En el Capitulo anterior analizamos la posibilidad cierta, y para nosotros inexorable, de que coexistan en forma
definitiva en unmismo sector urbano parcelas con edificios a proteger, con parcelas con edificios a construir.
Para avanzar con el análisis de alternativas de codificación es necesario, previamente contestar esta pregunta.
Queremos crecer?, O en términos más técnicos, queremos que aumente la densidad poblacional?.
No es fácil mantener el statu quo
Aun cuando la respuesta fuera no queremos crecer ni un solohabitantemás,la respuesta normativa no seria fácil.
Sólo en apariencia, alcanza con clonar las tipologías preexistentes,mantener los usos actuales y prohibir las
tipologías de crecimiento.
Aún en la hipótesis “
crecimiento cero
”la normativa urbana que sostenga esta decisión debe resolver algunos
problemas delicados.
No alcanza con prohibir la demolición y circunscribir la construcción a nuevo a los lotes baldíos.
Es necesario prever:
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los procedimientos para mantener en buen estado de conservación, las calles, las plazas, los parques,
los edificios públicos y los edificios privados, los monumentos y el mobiliario urbano, en fin, todo el me-
dio urbano construido.
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las formas especiales de protección para los edificios significativos,
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las medidas de refuncionalización que regulen el reciclaje de los edificios que sean susceptibles de
cambiar de uso, o de aumentar su superficie para ampliar su intensidad de uso,
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los protocolos de reformas para adaptar a los edificios a las exigencias medioambientales (por ejemplo,
las medidas tendientes a reducir las emisiones para evitar, o mejor, reducir el calentamiento global)
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los protocolos de reformas para adaptar a los edificios a las exigencias de salubridad (por ejemplo, las
medidas tendientes a eliminar los materiales nocivos para la salud, o adoptar las normas de habitabili-
dad de las construcciones actuales),
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los protocolos de reformas para adaptar a los edificios a las exigencias de seguridad (por ejemplo, las
medidas tendientes a adoptar prevenciones contra incendio más modernas)
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los protocolos de reformas para adaptar a los edificios al uso por personas con capacidades diferentes.
(por ejemplo, los medios de salida acordes con el uso de camillas o sillas de ruedas)
Tampoco es fácil crecer sin depredar.
Si la respuesta es sí, queremos crecer, la evolución del pensamiento urbanístico, nos plantea nuevos proble-
Tipologías de crecimiento y
paradigmas de sustentabilidad
4.
4.1
