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EVOLUCION DE LOS DISTRITOS DE ALTA DENSIDAD EN CABA
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PATRIMONIO, ARQUITECTURA Y CIUDAD
cielos en altura tal como se reprodujo en las ciudades americanas después de la década del cincuenta.
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En tanto a principio del siglo veinte la actitud general de los arquitectos argentinos es mucho más
conservadora y subordinada al gusto europeo más reaccionario. A pesar de esto y como representa-
ción y fenómeno de anticipación, numerosas obras de arquitectura en Buenos Aires participan de los
nuevos estilos y abandonan las ideas del clasicismo académico impulsado por las escuelas de Beaux
Arts a la vez que las formas arquitectónicas eclécticas, mientras intervienen en el debate las ideas del
movimiento moderno.
Estas ideas comienzan a plasmarse en todo tipo de programas arquitectónicos y en la ciudad de Buenos
Aires son representativos del periodo los edificios como el Kavanagh de 1936, el Comega de 1931; el Safico
de 1934; todos ellos construidos en los años treinta y que expresan el nuevo estilo que a la vez coexiste
con los otros modelos construidos en el mismo espacio urbano y temporal.
La discusión de la forma que debían tener los edificios, como se debía habitar en la ciudad y como debían
se r sus espacios y edificios institucionales, se encuentra construida y uno de los mejores ejemplos es la
zona del centro y del macrocentro de la ciudad de Buenos Aires.
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Evolución de los Planes y de las normas
Mientras regía la ordenanza municipal 2736 del año 1928, que hacía las veces del código de edifi-
cación, el Plan Director se redactó en 1937 y se publicó recién en 1940. Tenía como base las teorías
del racionalismo funcionalista propiciadas por el movimiento moderno el CIAM y fue elaborado
en el estudio de Le Corbusier en París, con la colaboración de los arquitectos Juan Kurchan y Jorge
Ferrari Hardoy.
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Fue adoptado por la Municipalidad de Buenos Aires como Plan de Buenos Aires recién a partir de
1947. En la década del treinta, Kurchan y Ferrari Hardoy eran parte de un grupo de jóvenes profe-
sionales, concurrentes con las ideas del CIAM, que constituyeron el núcleo de una generación que
en la Argentina se denominó Austral. Para los pensadores del Movimiento Moderno, intelectuales,
arquitectos y urbanistas reunidos en el CIAM, el modelo de crecimiento de la ciudad europea y la
expansión de su aglomeración habían fracasado. Proponían una ciudad ideal de 3.000.000 de habi-
tantes, con criterios de zonificación que mejoraran la cercanía de vivienda y trabajo, introduciendo
notables innovaciones en conceptos tales como el tamaño de los locales de habitación, la forma en
que las unidades debían exponerse al sol, la ventilación de las viviendas, la mejor la disposición de
éstas sobre el terreno, y el rápido acceso del lugar de residencia a centros recreativos y parques y a
los lugares de trabajo.
En consonancia con estas ideas, el plan director propuso la reestructuración del tejido urbano y su con-
centración en áreas residenciales de alta densidad, que limitaban con las Avenidas José María Moreno,
Acoyte y Canning, con una extensión en villas satélites residenciales en los barrios de Belgrano, Villa Ur-
quiza y Flores.
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El resto del espacio debía dedicarse a parques y actividades de expansión, de manera de
detener el crecimiento poblacional indiscriminado. Propuso materializar una red principal de circulación
que canalizara los accesos regionales, sobre la avenida 9 de Julio y sobre la avenida Pueyrredón, y una
tercera en coincidencia con la ciudad concentrada. Un sistema de cuadrícula para el centro, y un sistema
de súper manzanas para el resto, configurando grandes conjuntos de actividades administrativas y de
equipamientos a saber: centros de gobierno, de administración municipal, de negocios, y sectores desti-
nados a la residencia, a la hotelería, a la actividad sindical, a la enseñanza universitaria, etc.
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Dar otro destino al Puerto Madero, ampliar el Puerto Nuevo, propiciar el desarrollo del área Central
hacia el Río mediante el relleno, construir la Ciudad Universitaria frente al río. Estas ideas basadas
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Manfredo Tafuri Francesco Dal Co – Arquitectura Contem-
poránea. Editorial Aguilar
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El Kavanagh construido por los arquitectos Sánchez Lagos y
de La Torre; el Comega por los arquitectos Enrique Douillet
y Alfredo Joselevich, y el Safico por el arquitectoWalter
Moll, este último con una concepción volumétrica resulta-
do de la aplicación de la normativa edilicia de 1928.
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Quienes tendrían posteriormente un rol protagónico en
la creación de las oficinas municipales dedicadas a los
estudios urbanísticos en Buenos Aires.
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Dentro de este plan, la ciudad podría albergar de 3 a
4.000.000 de habitantes.
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Este concepto está explicado en la teoría del CIAM, acta
fundacional y lineamientos del movimiento moderno,
mediante la descripción de cómo deben ser las ciudades
modernas, con el modelo de la Ville Radieuse.
3.4
