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EVOLUCION DE LOS DISTRITOS DE ALTA DENSIDAD EN CABA
Podemos decir que a la densificación del barrio sur le correspondió la consolidación del tipo arquitectó-
nico de la casa chorizo italianizante como forma de habitar de la inmigración y a la etapa siguiente de
sustitución de construcciones, le correspondió la aparición de la casa de renta en altura.
La perdurabilidad en el tiempo del tipo arquitectónico se debe a que en ese lugar la sustitución edilicia
progresó, porque el mantenimiento de una norma de baja densidad, es el resultado de otros factores
diversos, como por ejemplo la epidemia de fiebre amarilla, que intervinieron para que la población aban-
donara el sector sur a fin del siglo 19.
Esta cuestión y la elección del norte de la ciudad para residir explicada como comportamiento social de
las clases dirigentes, alentó la expansión y densificación temprana del norte, al mismo tiempo que evitó
el proceso de sustitución masiva del barrio sur. Esta situación se mantiene aún hoy en el tiempo.
La irrupción de lo moderno.
Los nuevos tipos arquitectónicos
En la construcción de la ciudad, es en la tensión de las acepciones contrastadas, más que en su oposi-
ción, en donde la modernidad elabora dos formas de gestación espacial: “
la norma
”, plan elaborado sobre
las bases constitutivas del espacio urbano, y “
el modelo
,” que casi siempre se concibe como una creación
ex novo
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. La idea de plan racional entonces, es próxima a la de tabla rasa, opuesta o superpuesta a la
tradición, y a la construcción existente.
En la lectura que podemos hacer de la historia de lo construido en una ciudad “
no solo es difícil establecer
recortes, determinar pertinencias y delimitar períodos sino que es casi imposible fijar rupturas cronológicas
sólo recurriendo al débil límite de una fecha… y es que para la historia de los grandes períodos que quería
Blaudel, una fecha no nos dice nada; aún cuando designe a un siglo. Para los períodos cortos las fechas
sirven como mojones, como estelas simbólicas que indican cambios de rumbo, encrucijadas, el nacimiento
de nuevos caminos
”.
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Si bien para Rafael Iglesia el año 1929 aparece como mojón de un cambio que a escala mundial se
evidencia en la madurez de “
lo moderno
” en la arquitectura y que en nuestro país se nota en la escalada
de la idea de “
lo moderno
”, no en su maduración, el siglo XX comienza con un imperativo llamado a la
modernidad que se expresa el
“l’art Moderne
” francés, el “
modernisme
” catalán.
En tanto, en los Estados Unidos, los rasgos dominantes de las nuevas metrópolis capitalistas se definen en
solo unas décadas, en Chicago después del incendio de 1871 el crecimiento económico, la concentración fi-
nanciera y la posterior inmigración en masa hacen que la población se duplique en diez años transforman-
do su centro urbano y sus edificios, “
los rascacielos
” que habían sustituido las viviendas iniciales del Loop
abandonen rápidamente los recursos formales del estilo gótico o del eclecticismo para dar lugar a nuevas
ideas que exploran el tema de la construcción en altura las impulsadas por Jenney con el Manhattan Buil-
ding de 1889, o D. Burnham con el Monadnock building de 1889, y Sullivan, con el Gage building de 1898.
En Nueva York el plan regional para la ciudad elaborado en 1923 por Thomas Adams fija un umbral
poblacional para el conglomerado de 20.000.000 de personas, después del período de recesión que
produce la guerra.
La búsqueda tecnológica supera a la formal y son representativos de ese período los edificios decó como
el Chrysler building deWilliamVan Allen de1928, el R.C.A. de Cross y Cross de1225 y el Empire State de
1930 de Shreve, Lamb y Harmon. Una búsqueda más racional en el estilo se advierte en el Barclay Vesey
building de McKenzie S. Voorthees y P. Hemlin construido en1923, y el conjunto del Rockefeller Center de
Reinhard y Hofmeister de 1931.
Luego las influencias y la mirada puesta en los racionalistas europeos, entre ellos Le Corbusier, Richard
Noitra y Alvar Aalto, hacen que arquitectos como Frank LloydWrigth, Mies Van Der Rohe yWalter Gro-
pius, los dos últimos emigrados a fin de la década del 30 de la escuela de la Bauhaus, consoliden definiti-
vamente el estilo racionalista.
El Lake Shore Drive appartments de 1950 en Chicago, y el Seagram Building de Nueva York de 1950, ambos
de Mies van der Rohe se transforman en paradigmas y definen formal y funcionalmente el tipo del rasca-
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Choay l980.
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El 29 espejo de la Arquitectura. Arq. Rafael Iglesia - Nues-
tra Arquitectura Número 513.
3.3
