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PLANIFICACION,TERRITORIO Y AMBIENTE 2
PROYECTO ARANCEL CPAU CPIC
situación, formulación de planes sectoriales, programas y proyectos, supervisión de las instan-
cias de implementación y evaluación de sus resultados. Los planes de ordenamiento pueden
organizarse en las siguientes etapas:
1 ) Identificación de objeto y alcances: Comprende la definición del ámbito, propósitos y alcances
del plan e inserción en la región circundante o territorio que lo rodea.
2 ) Diagnóstico y definición de escenarios alternativos: Comprende: a) análisis de la situación
presente b) estudio del desarrollo de la ciudad o región, c) identificación de escenarios alter-
nativos de intervención.
3 ) Identificación de objetivos de ordenamiento y de estrategias de intervención: Comprende la
propuesta de los programas, proyectos y acciones a realizar para materializar los lineamientos
del plan y las disposiciones legales y administrativas a adoptar para el desarrollo de la ciudad
o región.
4 ) Plan de ordenamiento. Comprende: a) plano general de la ciudad o región con representación
de los hechos destacados existentes y de la estructuración propuesta para la ciudad o región,
con las tramas de transportes, zonificación y usos del suelo en función de la región o territorio
que la rodea; b) planos sectoriales, complementarios del anterior, con los límites y extensiones
de las tramas de transportes y de las zonas según su uso y con las directivas para el desarro-
llo de los ulteriores planes de desarrollo de dichas áreas y proyectos específicos; c) memoria
descriptiva y d) presupuesto global estimativo de las obras públicas y privadas necesarias para
el desarrollo del plan.
5 ) Identificación del modelo de gestión, informe final que comprende: a) programa de desarro-
llo con propuesta de las bases técnicas, sociales, jurídicas, económicas, administrativas y finan-
cieras para llevar a cabo las obras previstas; b) instrumentos de gestión y encuadre normativo
para la redacción de las leyes, decretos y ordenanzas para gestionar y controlar el desarrollo
del plan; c) programa de inversiones, con un cálculo estimativo de las inversiones para la ges-
tión e implementación del plan, programa o proyecto en sus distintas etapas.
Los honorarios por planes de ordenamiento se determinarán de acuerdo con lo dispuesto en el
Art. 2.6. No están incluidos en los honorarios los gastos especiales necesarios para el cumpli-
miento del encargo de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.16.
Proyectos de urbanización
Se entiende por PROYECTOS DE URBANIZACION el diseño de nuevos desarrollos urbanísticos y las
ampliaciones de desarrollos ya existentes, ya sea por extensión de sus límites, por completar un
vacío interior o por renovación de un fragmento urbano. Pueden comprender: parcelamientos,
desarrollos de fragmentos y sectores urbanos o rurales, clubes de campo, barrios cerrados, villas
permanentes y transitorias, parques tecnológicos, parques industriales y todo otro desarrollo
de índole similar a los mencionados. Pueden requerir el trabajo de un solo profesional o de un
equipo de profesionales.
A los efectos de la determinación de los honorarios los proyectos de urbanización se pueden
dividir en las siguientes etapas:
a) FACTIBILIDAD NORMATIVA Y/O URBANISTICA: búsqueda de antecedentes y estudios preliminares,
población afectada, análisis de las demandas futuras de infraestructura, equipamiento, acce-
sibilidad y conectividad de área y entorno, encuadre normativo, identificación de alternativas.
b) CROQUIS PRELIMINARES, comprende: plano de ubicación del área en relación con la ciudad o
con la región que la contiene; esquema de zonificación, memoria y estimación de montos.
Art.2.5