GUIA PARA LA SELECCION Y CONTRATACION DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA
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plazos de ejecución y aún obtener ventaja económica, siempre que se ejerzan con eficacia los
controles a que esta modalidad obliga.
MEPA C.08-1.7
SISTEMA POR ADMINISTRACIÓN O ECONOMÍA
Se denomina así el sistema de construcción sin contrato alguno, aunque en la realidad esto es
muy difícil de lograr: En la práctica el procedimiento se aplica a varios rubros mientras otros son
contratados, produciéndose una combinación de este sistema con el de contratos separados.
Bajo la modalidad de administración o economía el comitente asume la provisión de materiales
y mano de obra, seguros y alquiler de enseres y maquinaria y adquiere las responsabilidades de
un constructor en los aspectos técnicos, administrativos, laborales, provisionales e impositivos.
Para asumir las responsabilidades técnicas por la ejecución de la obra, el comitente que no
cuenta con la habilitación profesional correspondiente, debe contratar un profesional habilitado
para que ejerza el rol de ejecutor de obra. Este rol también puede ser desempeñado por el profe -
sional que ejerce la Dirección de obra, en cuyo caso el comitente deberá pagarle los honorarios
correspondientes.
La administración la puede realizar el propietario o cualquier otra persona o profesional que
designe, inclusive quien ejerce la Dirección de obra, en cuyo caso deberá pagarle los honorarios
correspondientes.
CONCLUSIONES
Se puede decir que ningún sistema es mejor que otro. Todos tienen características bien definidas
y presentan ventajas y desventajas según los rubros y las características de la obra. En el MEPA
(C.08-2.1) figura un cuadro que registra, para el caso de contratos separados, las modalidades
de contratación más recomendables para cada uno de los rubros más usuales – ajuste alzado,
unidad de medida y coste y costas – y lo mismo para el caso de contrato único.
El sistema de contratación que se adopte tiene importante incidencia en las obligaciones y res -
ponsabilidades de la Dirección de obra y consecuente en los honorarios que debe percibir.
EPÍLOGO
Usted como propietario y comitente ha finalizado la construcción del proyecto concebido. Ahora
lo podrá disfrutar de acuerdo al fin programado. Su arquitecto le puede facilitar instrucciones
para el mantenimiento del edificio y su relación podrá continuar con las consultas que pueda
efectuarle al respecto, por los honorarios que se acuerdan en cada caso.
