GUIA PARA LA SELECCION Y CONTRATACION DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA
2 5 /35
10.1
10.2
11
11.1
11.2
10 MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE PROYECTOS, OBRAS
Y EDIFICIOS
PRESUPUESTO DESAGREGADO POR RUBROS E ITEMS
El presupuesto es una estimación teórica que, aunque en ciertos ítem puede basarse en cóm -
putos métricos precisos, requiere la aplicación de precios cuya valoración depende, entre otras
variables, de la relación costo/beneficio que aplican las empresas, de la estabilidad de los pre -
cios, de la condición del “mercado”, plazos de ejecución y formas de pago.
De acuerdo con el Decreto-Ley 7887/55 y la doctrina del CPAU, la ejecución de esta tarea, salvo
que constituya una obligación contractual, no está comprendidas dentro de un encargo de pro -
yecto y dirección y consecuentemente, debe responder a un pedido formal del comitente, quien
deberá abonar el honorario correspondiente.
TASACIONES
Se entiende por tasación al estudio tendiente a determinar los valores de bienes muebles o
inmuebles o su valor locativo, incluyendo: a) bienes patrimoniales, como ser: propiedades ur -
banas, suburbanas, rurales, medianerías, instalaciones electromecánicas e industriales, bienes
muebles, proyectos y obras de arquitectura e ingeniería, etc y b) daños causados por siniestros.
INSPECCIONES E INFORMES - ESTUDIOS
INSPECCIONES DE ESTRUCTURAS E INSTALACIONES
La Inspección de una estructura o de una instalación consiste en la revisión ocular de las piezas
o elementos, unidades y equipos que las integran, considerando sus dimensiones y condiciones
generales, calidad y estado e incluirá el correspondiente informe con una apreciación de las
características generales de la estructura o de la instalación en conjunto. En caso de detectarse
fallas que impliquen riesgo, el profesional deberá actuar en consecuencia, adoptando las medi-
das de seguridad necesarias y advirtiendo al propietario y a la autoridad de aplicación.
VERIFICACIÓN DE FRENTES E INFORME TÉCNICO
SEGÚN LEY 257 GCBA
Es el procedimiento realizado por el profesional habilitado consistente en la verificación del
estado de los frentes de edificios, sean a la calle, a cualquier otro espacio público y a espacios
abiertos privados: patios internos, jardines, retiros de frente o contrafrente. Incluye la redacción
del consiguiente informe técnico y su presentación ante el GCBA.
