GUIA PARA LA SELECCION Y CONTRATACION DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA
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Estudios técnico-funcionales sobre edificaciones u obras a refaccionar.
Estudios y gestiones para la obtención de permisos en casos especiales.
Estudios de impacto ambiental.
Los estudios mencionados no constituyen parte de una encomienda de proyecto y originan honora-
rios que deben ser pagados por el comitente aunque posteriormente no se concrete el encargo.
Luego de las evaluaciones y estudios que fueren necesarios y confirmada la ejecución del proyecto,
se recomienda que comitente y arquitecto revisen el programa de necesidades y le otorguen su
conformidad y el arquitecto estará en condiciones de realizar su primer propuesta como respuesta
global al tema, mediante el proceso de síntesis, que implica el diseño de los croquis preliminares.
ETAPA DE PROYECTO
El proyecto está compuesto por tres etapas: 1) Croquis preliminares; 2) Anteproyecto; 3) Docu -
mentación de proyecto, las que se comentan a continuación:
CROQUIS PRELIMINARES
Los croquis preliminares implican la generación de una idea y su comunicación al comitente
mediante planos, escritos u otros medios de expresión en los cuales podrá apreciar el cumpli -
miento del programa de necesidades, aspectos dimensionales, propuestas técnicas, relación
con el contexto, paisaje, clima, que en conjunto puedan dar una idea de los espacios interiores y
exteriores y de los volúmenes a construir.
Esta etapa puede ser el primer contacto que el cliente toma con un lenguaje en la mayoría de
los casos ajeno a su conocimiento, no habitual y por esta causa de difícil comprensión. Por ello,
la labor del arquitecto en esta etapa es muy importante para facilitar la relación, el entendi
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miento y los acuerdos con el cliente. Para lograrlo, es necesario que proporcione las más claras
explicaciones para facilitarle la comprensión de planos, dibujos y documentos escritos que se
presentan a su consideración.
Es conveniente tener en cuenta además, que toda modificación que surja del diálogo entre
comitente y arquitecto durante esta etapa será mucho más simple y de consecuencias técnico–
económicas de más fácil resolución que en etapas más avanzadas, donde decisiones tomadas
tardíamente condicionan más apretadamente nuevas soluciones.
Los Croquis Preliminares, tienen por objeto:
• Esbozar el partido propuesto, su emplazamiento en el terreno de acuerdo con las disposicio -
nes vigentes, sus características formales, espaciales y funcionales: la idea, como propuesta
del arquitecto ya debe existir en los croquis preliminares.
• Exhibir la distribución funcional preliminar conforme al programa de necesidades.
• Estimar superficies o volúmenes.
• Estimar en forma preliminar costos globales tentativos.
Para más información ver: Decreto-Ley 7887/55, art 44 - MEPA, documentos C.07-4 / A-111
pag.4 / A-108, dictámenes 44/1 al 44/6.
