GUIA PARA LA SELECCION Y CONTRATACION DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA
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9.3
PLANEAMIENTO Y ORDENAMIENTO AMBIENTAL
ESTUDIOS URBANÍSTICOS
Son: I) los estudios socio-económicos, técnico-legales o económico-financieros en relación con
la vivienda, con la descentralización industrial, con un anteproyecto de ordenamiento, con un
plan regulador o con un plan de urbanización; II) las investigaciones especiales para la planifica-
ción nacional, regional o urbana; III) todas las investigaciones técnicas y científicas en relación
con el desarrollo de ciudades y regiones.
El estudio urbanístico se concreta en un informe escrito en el que se describen: a) los Anteceden-
tes del caso; b) el Análisis del mismo; c) las Conclusiones a las que se llega y d) las Recomen -
daciones que de ellas surgen. Los antecedentes pueden ser objeto de un “informe preliminar”
según el caso.
ANTEPROYECTOS DE ORDENAMIENTO URBANO
O REGIONAL
Son, por otro nombre, los “planes-piloto” o “preplanes”, previos al Plan Regulador y compren -
den: 1) el informe analítico y 2) el esquema de ordenamiento.
1)
EL INFORME ANALITICO
consiste en: a) análisis de la situación presente (informe con ante -
cedentes y estadísticas existentes y obtenibles); b) estudio del desarrollo de la ciudad o región
(informe sobre las deducciones hechas en el análisis anterior y en el curso de las gestiones,
entrevistas y consultas realizadas por el profesional).
2)
EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
consiste en: a) el mapa o plano esquemático a escala con-
veniente que dé idea clara y concreta de los lineamientos sobre cuya base habrá de elaborarse
el Plan Regulador; b) el programa de desarrollo del plan, en el cual se fijen las disposiciones
legales y administrativas inmediatas y mediatas a adoptar; c) el esquema de legislación de pla -
neamiento que fije las bases, conceptos y directivas que han de servir al legislador y al adminis-
trador público para redactar orgánicamente las correspondientes leyes, ordenanzas, decretos,
resoluciones, disposiciones y reglamentos tendientes a poner en marcha efectiva las previsiones
del anteproyecto de ordenamiento.
PLANES REGULADORES URBANOS O REGIONALES
Son, por otro nombre, los “planes directores” o “planes de desarrollo” de una ciudad o región y
comprenden los siguientes elementos: 1) el expediente urbano o regional, 2) el plan regulador y
3) el informe final.
1)
EL EXPEDIENTE URBANO O REGIONAL
. Es el informe completo y detallado que actualiza al
informe analítico del anteproyecto de ordenamiento sobre la base de la ulterior información ob-
tenida y de las nuevas condiciones administrativas, jurídicas, económicas y financieras creadas.
