GUIA PARA LA SELECCION Y CONTRATACION DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA
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Gerenciamientos
• Gerencia de proyectos *
• Gerencia de construcciones *
Los servicios señalados con * son definidos en el apartado 14, pág. 28.
CONCERTACIÓN ENTRE EL CLIENTE
Y EL ARQUITECTO
Es conveniente para ambas partes celebrar un contrato donde queden convenidos como mínimo
los siguientes aspectos:
• Objeto del contrato y tipo de locación.
• Obligaciones de cada una de las partes
• Plazos
• Honorarios
• Propiedad intelectual
• Procedimientos en caso de diferencias. Amigables componedores.
• Causas y procedimientos de la rescisión
El CPAU ha editado una serie de modelos de contratos para la contratación de servicios de
proyecto y/o dirección que pueden ser completados como un formulario o pueden servir de guía
para la redacción de otros contratos ajustados a requerimiento específicos de las partes. Son los
documentos A-301 al A-305 que figuran en el Anexo 4.
HONORARIOS
Los honorarios por los servicios profesionales prestados, generalmente se pactan:
• por porcentaje sobre el costo de la obra
• por tiempo empleado
• por una suma fija
o como combinación de algunas de estas modalidades, de acuerdo con las características de la
encomienda de servicios y el tipo de obra. (MEPA C.02-5)
El Decreto Ley N° 7887/55 - Arancel, determina honorarios mínimos que, al no ser de cumpli -
miento obligatorio,
constituyen una guía de referencia para arquitectos y comitentes
y son de
carácter supletorio en caso de no existir pacto al respecto, siempre que el arquitecto haya cum-
plido con los alcances de las tareas señalados en el MEPA.
En el contrato comitente/arquitecto se pactan los honorarios y las condiciones de pago. Habi -
tualmente los pagos acompañan las etapas de las tareas de proyecto y de dirección de obra y, en
caso de originarse modificaciones al proyecto que amplíen las obligaciones o responsabilidades
contraídas por el arquitecto, corresponde el reconocimiento de honorarios adicionales.
