Página 96 - Proyecto Arancel CPAU CPIC
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ESPECIALIDAD EN TAREAS DE AGRIMENSURA
Mensuras
Tarea técnica que se realiza con el fin de establecer en forma precisa la interrelación existente
entre el “estado de hecho” y el “estado de derecho” de propiedades inmuebles, conforme a los
aspectos jurídicos relacionados con los derechos reales de las mismas.
1)
M
ENSURA DE TERRENOS URBANOS CON O SIN TRAZADO DE CALLES Y/O AMANZANAMIENTO
a) Sin edificación
Los honorarios se calcularán mediante la siguiente expresión:
H = Ho + Hr
siendo:
Ho = K (10
-3
+ 15 x 10
-7
S).
Hr = honorarios por responsabilidad según lo establecido en el Art. 14.11.
S = superficie en m
²
.
b) Con edificación
Los honorarios se calcularán igual que en a) con un recargo del 30%.
Si corresponde amanzanamiento se agregarán al total, los siguientes recargos que incluyen
amojonamiento y entrega:
•
•
Por cada manzana rectangular: 5%
•
•
Por cada manzana irregular (ángulo dif. 90°): 7%
•
•
Por cada manzana de lados curvos: 9%
Si además se dividieran las manzanas en lotes se agregará un 4% por cada uno de los lotes
resultantes.
Por fracciones de valores determinados el incremento será de 8% por cada una de las frac-
ciones con esa característica.
2
)
MENSURA Y DIVISION DE UN EDIFICIO PARA INCORPORARLO AL REGIMEN
DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Los honorarios se calcularán mediante la siguiente expresión:
H = 2 x 10
-6
K [ S1 + S2 (0,9 + 0,1 n) ] + 0,15 Hr
siendo:
H = monto de los honorarios.
S = superficie edificada en m
2
(cubierta + semicubierta).
S1 = superficie total de plantas diferentes (m
2
).
S2 = planta que se repite n veces (m
2
) si hay varias que tienen repetición se aplica la fórmula a
cada una de ellas.
n = número total de plantas repetidas.
Hr = honorarios por responsabilidad según lo establecido en el Art. 14.11.
El valor de los planos de prehorizontalidad es el 30% del resultado de la fórmula anterior, que
debe considerarse adicional al importe de la mensura y división horizontal.
Medición de obras de arquitectura
Medición de las obras a fin de determinar cantidades de elementos constitutivos de las mismas,
como solados, revestimientos, etc. que permitan la confección de un cómputo detallado. Los
honorarios se calcularán mediante la siguiente expresión:
Art.14.8
Art.14.9
