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NOTAS CPAU 21
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SERVICIOS
La contratación de las obras
Gerencia Técnica nos irá acercando a lo largo de este año las características, ventajas y desventajas de cada
tipo de contratación. ¿Cómo conviene encarar la construcción de una obra? La decisión tiene importantes
consecuencias sobre los costos de las obras, los tiempos de ejecución y las obligaciones y responsabilidades
de los distintos agentes que intervienen. En esta entrega, veremos la alternativa de contratista único.
Gerencia Técnica
1
Permite la concentración y unificación de la totalidad de las tareas,
obligaciones y responsabilidades, incluyendo el cumplimiento de
las leyes de Higiene y Seguridad en el Trabajo;
1
El monto de la obra puede verse acrecentado debido a los gastos
generales y beneficios con los que el contratista grava los trabajos
que subcontrata;
2
Optimiza las posibilidades para el cumplimiento del plazo de obra
previsto y es ideal para incentivar al contratista con premios para el
acortamiento de los plazos y penalizarlos por atrasos injustificados;
2
Requiere la documentación de proyecto completa de todos los rubros
de la obra para proceder a su cotización, adjudicación y contratación;
3
Cuando se desea asegurar que la adjudicación de subcontratos
recaiga en subcontratistas de reconocida capacidad técnica es
necesario establecer disposiciones en los pliegos de condiciones para
implementar procedimiento que permitan ejercer controles previos a
su designación.
3
La dirección de obra tiene un solo interlocutor y sus rutinas para
la certificación de los trabajos se simplifica, lo mismo que los
pagos por parte del comitente.
Ventajas
Desventajas
1
Vínculo jurídico contractual directo, bilateral y exclusivo entre el
comitente y el contratista;
4
El contratista único que actúa como empresa constructora asume
la totalidad de las responsabilidades civiles, comerciales, laborales
y previsionales técnicas y penales por la construcción de la obra y
es responsable por su ejecución y entrega de acuerdo con los
planos y especificaciones del proyecto, los precios y plazos
estipulados y demás obligaciones dispuestas en los documentos
que integran el contrato de construcción.
2
El manejo total de la obra por parte del contratista único quien
asume las responsabilidades para encarar, conducir y ejecutar
coordinadamente los trabajos;
3
El manejo total de la obra por parte del contratista único quien
asume las responsabilidades para encarar, conducir y ejecutar
coordinadamente los trabajos;
Características
La ejecución de una obra por un único
contratista se caracteriza por:
Contratista único