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NOTAS CPAU 17
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INSTITUCIONAL
Por Graciela Novoa y Cristina Fernández
El CPAU reitera una vez más su postura contraria a la vigencia de
la ley 3056, dado el carácter aleatorio de la misma, su complica-
da administración y el moroso trato de las miles de propiedades
afectadas, producto de la utilización de esta catalogación en la
que se protegen solamente los inmuebles construidos antes de
1941 como única política para evitar la destrucción de los edificios
de valor.
A todo esto se agrega la ausencia de medidas económicas y finan-
cieras destinadas a la puesta en valor de uso del bien afectado,
con el fin de mitigar su depreciación; y que alienten la recupera-
ción de edificios en zonas degradadas de la ciudad.
Asimismo resulta difícil encontrar una mecánica racional de
protección patrimonial, habida cuenta de la inexistencia de una
normativa que defina las densidades de la ciudad, expresando
claramente cuáles son las zonas consolidadas, y por lo tanto pro-
tegidas, y cuáles las zonas de renovación y aumento de densidad.
Finalmente, tampoco contribuye la confusión creada por los
legisladores al implantar una altura fija y homogénea en vastas
zonas centrales, como única variable urbanística tendiente a con-
tener el crecimiento de la ciudad, sin considerar que, en muchos
casos, esta solución entra en colisión con los niveles de densidad
poblacional preexistente y cristaliza efectos no deseados relativos
a la estética urbana.
En la actualidad una enorme cantidad de normas dispersas e
inconexas impiden la rápida recuperación del patrimonio cons-
truido de nuestra ciudad, así como también la superposición de
organismos con competencia en la materia que se constituyen en
otros obstáculos a salvar.
Prórroga de la Ley Patrimonial
Ley 3056
Ante la incierta situación de la vigencia de la ley que somete a todas las propiedades de la ciudad anteriores
a 1941 a consideración de su valor patrimonial, este Consejo se expide al respecto.
Cada una de nuestras solicitudes y opiniones realizadas al
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y a la Legislatura
porteña son fundamentadas con detalle y enviadas por escrito.
Ésta es una de las tantas actividades de nuestras Comisiones e
Institutos asesores.
Invitamos a nuestros matriculados a conocer nuestras
posiciones sobre los siguientes temas:
• Ley de recuperación edilicia
• Clasificación de inmuebles con valor patrimonial
• Distrito APH
• Ampliación del Distrito APH 1
En nuestro sitio
www.cpau.org/institucional/acciones