CPAU | Desarrollo Inmobiliario
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El preciode la tierra
El precio de la tierra dada la incertidumbre generada por la inflación, también se verá afectada.Esta es una de las razones
por las cuales el valor de la tierra en los nuevos desarrollos tiende a pactarse como un porcentaje enM2 de obra terminada
a ser entregados al finalizar la construcción,oa cambiode superficie enotros emprendimientos ya finalizados.
Relaciónentre costodeobra,preciodel dólar ymercado inmobiliario.
Existe una fuerte relación entre el costo estimado de un nuevo desarrollo y el valor del dólar en un determinadomomento
de la economía. En determinado contexto económico y como refugio de valor puede ser conveniente la inversión
inmobiliaria, y en otro contexto este refugio de valor puede ser el dólar en lugar de una propiedad. Esta relación es
cambiante yprovocaque endeterminadosmomentos sea predominante laoferta y enotros lademanda.
No es necesariamente una regla que la construcción sea siempre un refugio de valor.El estado de incertidumbre presente
induce al mercado a una situación de“esperar y ver”.Cuando se estabilicen las condiciones de la economía que hoy afectan
almercado,se estará en condiciones de recuperar rápidamenteun fuertenivel de actividad con capacidadpara satisfacer a
unamuy importantedemanda,hoy reprimida.
Colaboradores Responsables del Informe: Arq. Raúl Saenz Valiente / Arq. Eduardo Elguezabal
Responsable Índices y Estadísticas: Lic. Agustín D'Attellis
Director del Instituto de Desarrollo Inmobiliario: Arq. Mario Goldman
a @cpau.org
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