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COSTOS DE PRODUCCION DE LAS OBRAS DE ARQUITECTURA GLOSARIO 7

Costo definitivo de la obra según el arancel

Suma de todos los gastos necesarios para realizarla, excluyendo el costo del terreno y los honorarios mismos. Cuando el comitente provea total o parcialmente materiales, mano de obra o transportes, se computaran sus valores sobre la base de los precios corrientes en plaza.

Costo definitivo de obra según CPAU

Incluye todos los gastos necesarios para realizarla: los derechos que perciban las autoridades y empresas nacionales, provinciales, municipales, mixtas o privadas; las certificaciones y facturaciones de empresas, contratistas, subcontratistas y proveedores, incluyendo en todos los casos gastos generales y beneficio empresario, por concepto de materiales, mano de obra o servicios, adicionales, acopios, horas extras, va-riaciones de costos, seguros y alquileres de equipos, andamios o instalaciones para la obra; el costo de los materiales y equipos provistos por el comitente y los trabajos que aporte a la obra valuados a los precios del mercado y el impuesto al valor agregado. El costo definitivo de la obra no incluye el costo del terreno, los honorarios del arquitecto, especialistas, profesionales, peritos o consultores y las retribuciones de represen-tantes, inspectores y sobrestantes.

Gastos directos

Costos y gastos que inciden directamente en la ejecución de los trabajos para el cumplimiento del encargo.

Gastos especiales

Son los que en ciertas oportunidades origina el ejercicio profesional: consultas con otros especialistas, sondeos, exploraciones, ensayos, gastos de viajes y estadía, cálculo de estructuras o proyecto de instalaciones especiales, sueldos de sobrestantes, “maquettes”, comunicaciones telefónicas de larga distancia, copias de documentación que excedan el número de tres en casos comunes o todas las copias en casos especiales, sellados o impuestos sobre planos y cualquier otro gasto extraordinario, no está, comprendidos en los honorarios y deberán ser abonados por el comitente.

Gastos indirectos o gastos generales

Costos y gastos del estudio del arquitecto que existen independientemente de los originados por el encargo.

Honorarios según arancel

Constituyen la retribución por el trabajo y responsabilidad del profesional en la ejecución de la tarea encomen-dada e incluyen le pago de los gastos generales de su oficina relacionados con el ejercicio de su profesión. Honorarios y retribuciones de personal afectado directamente al cumplimiento del encargo:

•• Honorarios y retribuciones de profesionales, arquitectos, dibujantes, operadores de CAD y personal técnico y administrativo.

•• Honorarios de especialistas, asesores o consultores.

•• Sueldos de profesionales, arquitectos, dibujantes, operadores de CAD y personal técnico y administrativo en relación de dependencia. •• Honorarios por gestión de trámites.

Gastos directos necesarios para el cumplimiento del encargo:

Son los que inciden directamente en la ejecución de los trabajos para el cumplimiento del encargo y que salvo acuerdo en contrario, usualmente están a cargo del arquitecto. Los principales suelen ser:

•• Copias de planos, fotocopias, ploteos, impresiones, encuadernaciones, carpetas, compaginación de documentaciones.

•• Fotografías, maquetas y renders de estudio.

•• Otros gastos específicos y necesarios para el cumplimiento del encargo.