Page 78 - Costos

•• planos de locales sanitarios Esc 1:20 •• planos de estructura Esc 1:50 •• planos de instalaciones eléctricas Esc 1:50 •• planos de instalaciones sanitarias Esc 1:50 •• planos de instalaciones electromecánicas

•• planos de instalaciones termomecánicas Esc 1:50 •• planos de instalaciones de gas Esc 1:50 •• planos de instalaciones contra incendio Esc 1:50 •• planos y planillas de carpinterías y herrería Esc 1:50 •• Planilla General de Locales

•• Pliegos de condiciones: especificaciones legales y técnicas •• Cómputo métricos y presupuesto estimativo •• Plan de trabajos e inversiones

Dirigir una obra consiste en la coordinación de todas las partes que la constituyen de acuerdo con el Pro-yecto, emitiendo instrucciones por adelantado de la misma y su correcta ejecución, y controlar el cumpli-miento del contrato de construcción durante su ejecución.

En el capítulo II, art. 47º del Arancel de Honorarios del Arquitecto para la jurisdicción de la Capital Federal y territorios Nacionales bajo el control del CPAU se define Dirección de Obra como “… la función que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto, y la revisión y extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, incluso el ajuste final de los mismos.”

Los honorarios por proyecto y dirección serán proporcionales al costo definitivo de la obra, o sea a la suma de todos los gastos necesarios para realizarla, excluyendo el costo del terreno y los honorarios mismos. Cuando el comitente provea total o parcialmente materiales, mano de obra o transportes se computarán sus valores sobre la base de los precios corrientes en plaza. A efectos de determinar los honorarios se apli-carán las siguientes tasas acumulativas:

Primera categoría (obras en general) 9% hasta 455.420,00 $

7% de 455.420,00 $ a 4.554.200,00$ 5% sobre el excedente

Segunda categoría (muebles, exposiciones, decoración, etc.) 15% hasta 455.420,00$

10% de 455.420,00$ a 4.554.200,00$ 5% sobre el excedente

A efectos de la apreciación por tareas parciales, el importe total de los honorarios se considerará dividido de acuerdo con los siguientes cuadros:

•• Croquis preliminares (guión para exposiciones) 5% •• Croquis preliminares y anteproyecto 20% •• Croquis preliminares, anteproyecto, planos generales de construcción y de detalles 40% •• Croquis preliminares, anteproyecto, planos generales de construcción, de detalles y estructuras 60% •• Dirección de Obra 40%