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INFORME MENSUAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO
Mientras el Banco Central Europeo lleva su tasa de interés de referencia
a un mínimo histórico (0,15%), en un intento de reactivación de su
economía,la Reserva Federal de los Estados Unidos pareciera anticipar la
suba de su tasa, desde el segundo semestre del año próximo al primero.
Esta situación configura un escenario económicomundial complejo,con
impacto en las principales monedas del mundo, donde el dólar reflejaría
una importante apreciación.Elmotivoprincipal detrás de estas tensiones
es que las economías no logran reactivarse aún luegode la crisis de 08/09,
y no logran generar empleo. Mientras tanto, crece el riesgo de que la
política monetaria expansiva haya generado una nueva burbuja en los
precios de los activos.
El mercado de locales comerciales permaneció estable durante el 2013,
con una tasa de disponibilidad en unidades en torno al 1,5%, apenas un
punto por encima de la registrada a fines del año anterior. De acuerdo al
informe de la consultora inmobiliaria corporativa Colliers International,al
considerar la superficie disponible, se verifica un aumento de la misma
que ascendióde6milm² enel primer semestre a 9milm² enel segundo.
Según el Departamento de Estudios de GRUPO EDISUR, las ventas de
inmuebles a estrenar en la Ciudad de Córdoba, experimentaron una
fuerte caída en el mes de mayo. El índice general cayó más del 30%
interanual enestemes respectodelmismoperíodode2013.
La economía argentina se encuentra atravesando una compleja situación. Se observa una recesión, tras dos trimestres
consecutivos de contracción en la serie de crecimiento del PBI,la inflación continúa siendo elevada,aunque en proceso de
desaceleración,y la caídade la actividadeconómicaha comenzadoagenerar ciertapérdidade empleo.Esta coyuntura está
relacionada con una situación de restricción externa y escasez de divisas,que en el corto plazo enfrenta una situaciónmuy
delicada en relación a la confirmacióndel fallonegativo en la demanda de los Fondos Buitre enNuevaYork.De la resolución
de este evento depende la evolución futura de la economía, ya que ingresar en un escenario de default técnico
profundizaría aúnmás estas dinámicas.
Expectativas
% (abr. ´14)
Ind. Exp. - CPAU
-0,4
Conf. Cons. – UTDT
-8,7
Ind. Act. – CPAU
-0,8
ISAC – INDEC
1,4
EMI – INDEC
-1,1
IPC – INDEC
1,4
IPIM– INDEC
1,8
ICC – INDEC
1,9
Desp. de cemento
2,7
Permisos edificación
12,5
Desp. Hierro redondo
-0,5
Desp. Ladrillos huecos
-8,2
Desp. Asfalto
-5,7
Precios
Real Estate
Indicadores Relevantes
Actividad
ISAC
EL CPAU Act. es el Indice CPAU de Actividad
elaborado por CPAU.
Ambos están llevados a base Enero 2004=1 con el
objetivo de comparar la evolución.
ICC UTDT
ICC UTDT es el índice de Confianza del Consumidor
elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas de la
Universidad Torcuato Di Tella, de alcance nacional.
CPAU Exp. es el índice de Expectativas elaborado por CPAU.
Ambos están llevados a base Enero 2004=1 con el objetivo
de comparar la evolución.
CPAU | Desarrollo Inmobiliario
a @cpau.org
di
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1
1,1
ICCUTDT
CPAUExp.
0,3
0,5
0,7
0,9
1,1
1,3
1,5
1,7
1,9
2,1
2,3
ISACINDEC
CPAUAct.
