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COSTOS DE PRODUCCION DE LAS OBRAS DE ARQUITECTURA CONJUNTOS RESIDENCIALES 4
B- PRESTACIONES PROFESION
ANTP. 5%
PROY. 33%
AO 37%
DO 25%
A- GASTOS POR PROCEDENCI
GG. 24%
GO+IMP 18%
ASESORES 10%
RRHH 48%
C- RECURSOS PROFESIONALE
JUNIOR 9%
SENIOR 73%
SOCIOS 18%
M2 de construcción de incidencia
Prestaciones y recursos profesionales
Documentación de proyecto
Subsuelo
Terreno Sup. Cub. Sup. Semicub. Ext. Consolidado
139.66M2
1919.56M2 190.11M2 64.24M2
INCIDENCIA
256.95
174.57
380.21
1919.56
395.41
M2
TOTAL 20158.80M2
1.00 0.50 0.25
0.80
%
256,95
174,57
380,21
1.919,56
Subsuelo
Sup. Cub. Sup. Semicub. Ext. Consolidado
TOTAL
139,66M 2
1.919,56M 2
190,11M 2
64,24M 2
2.313,56M 2
1,00 0,50 0,25
0,80
Antp. Proy. DO AO
5% 33% 25% 37%
DOC
TOTAL
HORAS
291.50
399.00
690.50
9%
JUNIOR
1196.00
1840.00
2072.15
179.50
5287.65
73%
SENIOR
160.00 58.67 0.00
1092.50
18%
SOCIOS
339.50 2422.32 1840.00 2687.50
7289.32
TOTAL
C
B
8
96
CANT
1.247,4 cm 2
2.494,8 cm 2
cm 2 (por plano)
239.500,8 cm 2
9.979,2 cm 2
cm 2 SUBTOTAL
249.480 cm 2
A2 A3
PLANO
TOTAL (cm 2 )
Antp. Proy. DO AO
5% 33% 25% 37%
291,50
399,00
690,50
9%
JUNIOR
1.196,00 1.311,17
1.840,00
2.072,15
179,50
5.287,65
73%
SENIOR
160,00 58,67 0,00
18%
SOCIOS
339,50 2.422,32 1.840,00 2.687,50
7.289,32 3
TOTAL
DOC
TOTAL
HORAS
C
B Prestaciones y recursos profesionales
Distribución de la carga horaria
A- GASTOS POR PROCEDENCI
GG. 24%
ASESORES 10%
RRHH 48%
M 2 de construcción de incidencia
256,95
174,57
380,21
1.919,56
395,41
M 2
Subsuelo
Terreno Sup. Cub. Sup. Semicub. Ext. Consolidado
TOTAL
139,66M 2
1.919,56M 2
190,11M 2
64,24M 2
INCIDENCIA
2.313,56M 2
1,00 0,50 0,25
0,80
%
Antp. Proy. DO AO
5% 33% 25% 37%
291,50
399,00
690,50
9%
JUNIOR
1.196,00 1.311,17
1.840,00
2.072,15
179,50
5.287,65
73%
SENIOR
160,00 58,67 0,00
18%
SOCIOS
339,50 2.422,32 1.840,00 2.687,50
7.289,32 3
TOTAL
DOC
TOTAL
HORAS
C
B
B- PRESTACIONES PROFESION
ANTP. 5%
PROY. 33%
AO 37%
DO 25%
A- GASTOS POR PROCEDENCI
GG. 24%
GO+IMP 18%
ASESORES 10%
RRHH 48%
C- RECURSOS PROFESIONALE
JUNIOR 9%
SENIOR 73%
SOCIOS 18%
M2 de construcción de incidencia
Prestaciones y recursos profesionales
Documentación de proyecto
JUNIOR PROFESIONAL
MES
Arq. 1 Horas AO DO
OBRA EDIFICIO PALERMO POLO SUITES
Mes 1 Mes 2
Mes 3
Mes 4 Mes 5
Dib 1 Horas Doc AO
138.75
177.50
14.00 165.50
175.75
SOCIOS SENIOR
Arq. 2 Horas Doc
Arq. 3 Horas AO
80.00 80.00
Subsuelo
Terreno Sup. Cub. Sup. Semicub. Ext. Consolidado
139.66M2
1919.56M2 190.11M2 64.24M2
INCIDENCIA
256.95
174.57
380.21
1919.56
395.41
M2
TOTAL 20158.80M2
1.00 0.50 0.25
0.80
%
Antp. Proy. DO AO
5% 33% 25% 37%
DOC
TOTAL
HORAS
291.50
399.00
690.50
9%
JUNIOR
1196.00
1840.00
2072.15
179.50
5287.65
73%
SENIOR
160.00 58.67 0.00
1092.50
18%
SOCIOS
339.50 2422.32 1840.00 2687.50
7289.32
TOTAL
C
B
8
96
CANT
1.247,4 cm 2
2.494,8 cm 2
cm 2 (por plano)
239.500,8 cm 2
9.979,2 cm 2
cm 2 SUBTOTAL
249.480 cm 2
A2 A3
PLANO
TOTAL (cm 2 )
690,50
9%
5.287,65
73% 18%
7.289,32 TOTAL
C
M 2 de construcción de incidencia
Documentación de Proyecto
B- PRESTACIONES PROFESIONALES (por horas) 4
ANTP. 5%
PROY. 33%
AO 37%
DO 25%
A- GASTOS POR PROCEDENCIA ($) 2
GG. 24%
GO+IMP 18%
ASESORES 10%
RRHH 48%
C- RECURSOS PROFESIONALES (por horas) 5
JUNIOR 9%
SENIOR 73%
SOCIOS 18%
1 7 13 17 21 27 31 35 39
HORAS
MES
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39
HORAS
MES
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
B- PRESTACIONES PROFESIONALES (por horas) 4
ANTP. 5%
PROY. 33%
AO 37%
DO 25%
GO+IMP 18%
C- RECURSOS PROFESIONALES (por horas) 5
JUNIOR 9%
SENIOR 73%
SOCIOS 18%
1 7 13 17 21 27 31 35 39
HORAS
MES
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23
HORAS
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
JUNIOR 9%
SENIOR 73%
SOCIOS 18%
1 7 13 17 21 27 31 35 39
HORAS
MES
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39
HORAS
MES
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
300,00
350,00
6
4 - La distribución horaria entre proyecto, DO y AO se da en forma equitativa ya que la repetición seriada de plantas en obras de este tipo reduce el tiempo empleado para la documentación, no así el empleado para el control y dirección de obra.
5 - Para esta obra el estudio contrato a un arquitecto Senior que tuvo a su cargo el desarrollo del proyecto y parte de la dirección
de obra, razón por la cual se muestra un alto porcentaje (73%) de participación senior y muy poca carga horaria de dibujantes junior. 6 - Siguiendo los lineamientos del CPAU (ver Glosario) sobre qué debe incluir la documentación calificada como proyecto, se estableció; por formato de plano, el volumen promedio de planos a entregar, como mínimo, para construir un edificio residencial entre medianeras.
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