ENCOMIENDAS DE OBRAS DE ARQUITECTURA Período 2015-2025 Año 2025 PROGRAMA INDICADORES Análisis y localización de las encomiendas registradas en el CPAU 2025 consejo profesional de arquitectura y urbanismo consejo profesional de arquitectura y urbanismo PROGRAMA INDICADORES Indicadores CPAU Encomiendas 2025 | 24 El mapa de distribución territorial de las encomiendas según su escala, ratifica la fragmentación y polarización de la actividad de la construcción. Se observa un fuerte predominio de las obras Pequeñas, que actúan capilarmente, saturando el corredor Norte y Noroeste, especialmente en las Comunas 12, 13 y 15, así como en Villa Devoto (Comuna 11). Las obras Medianas acompañan esta tendencia, densificando los mismos tejidos, mientras que los proyectos Grandes responden a una lógica de implantación selectiva: son escasos y se ubican estratégicamente en nodos de alto valor, como Palermo, el corredor de Avenida del Libertador y Puerto Madero (Comuna 1). Existe una barrera invisible pero drástica que separa las comunas del norte, donde se concentran las encomiendas, de las comunas del Sur, ajenas a la dinámica inmobiliaria, donde la inversión privada y la renovación del tejido son prácticamente inexistentes. Año 2022 | COMUNA 1 Encomiendas según escala Geolocalización 2025 • Pequeñas (hasta 1.000 m2) • Medianas (entre 1.000 y 5.000 m2) • Grandes (más de 5.000 m2)
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